Comment rendre les murs: un guide du débutant pour le rendu

Comment rendre les murs: un guide du débutant pour le rendu

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Savoir rendre les murs est une compétence utile. Il est encore plus utile de savoir quand votre maison a besoin d’un rendu et combien cela coûtera pour le faire. Et, avant le printemps est un bon moment pour vérifier afin que vous puissiez réserver quelqu’un pour faire le travail par beau temps.

Changer et améliorer l’extérieur de votre maison est en fait l’un des moyens les plus efficaces d’ajouter de la valeur à votre propriété, et le nouveau rendu est l’un des moyens les moins chers d’y parvenir. L’extérieur de votre maison est la première chose que les visiteurs ou les acheteurs potentiels peuvent voir, il est donc important de s’assurer qu’il a autant d’attrait que possible, surtout si l’extérieur actuel est en mauvais état ou un mélange de différents matériaux incompatibles.

Le rendu peut être du sable et du ciment ou un enduit modifié par un polymère flexible et respirant pour les maisons avec des murs solides. Il peut masquer des briques de mauvaise qualité ou dépareillées sur des propriétés d’époque et créer une finition élégante sur les maisons modernes. Il peut être coloré ou peint plus tard. Render fonctionne bien avec la maçonnerie ou le bardage en bois, pour ajouter un intérêt architectural, et peut être associé à une isolation extérieure pour réchauffer une maison draughty.

Découvrez comment rendre les murs dans ce guide et découvrez d’autres façons de améliorez l’extérieur de votre maison avec notre guide indispensable.

Combien cela coûte-t-il pour rendre votre maison?

Un enduit externe utilisant une «couche de grattage» de sable et de ciment et une couche de finition de rendu plus fine, suivi de deux couches de peinture de maçonnerie externe coûtera dans la région de £ 40– £ 60 par m². Le rendu et la peinture d’une maison jumelée typique de trois chambres avec 80 m² de murs coûteraient donc 3 200 £ à 4 800 £.

Pour un paroi solide maison ou où la cavité est trop étroite pour appliquer des niveaux d’isolation suffisants, vous voudrez peut-être profiter de cette occasion pour ajouter de l’isolation. Dans ce cas, un système d’isolation des murs extérieurs est généralement une meilleure option que l’isolation interne car aucun espace ou détail architectural n’est perdu dans la propriété.

Il existe de nombreux isolation des murs extérieurs systèmes, mais la plupart d’entre eux sont promus sur une base d’approvisionnement et de réparation par des spécialistes, de sorte qu’ils ne sont pas disponibles sur le marché du bricolage.

Appliquer une isolation externe avec une finition d’enduit coûte généralement £ 70– £ 90 par m². Une maison jumelée typique de trois chambres nécessiterait 80 m², donc cela coûterait 5 600 £ – 7 200 £.

Rendre une maison des années 50 pour lui donner un nouveau look

Cette maison ne cadrait pas bien avec les propriétés d’époque de sa rue sud-ouest de Londres. Le rendu, crème peinte, était une solution abordable

Quel type de finition de rendu?

Le rendu peut être appliqué pour créer une finition lisse, texturée ou à motifs, et est disponible dans une large gamme de couleurs. Tenez compte du type de rendu que vous utilisez avec soin – le rendu à la chaux avec une finition texturée ou à motifs conviendra aux bâtiments anciens et historiques, tandis que les nouveaux rendus à base de silicone qui sont flexibles, respirants, à faible entretien et lisses dans leur finition conviendront aux maisons contemporaines.

Les enduits modernes sont une grande amélioration par rapport aux enduits en béton largement utilisés jusqu’à récemment. Les prix commencent généralement à un peu moins de £ 60 par mètre carré.

  • Rendu à la chaux: Le rendu à la chaux est la meilleure option pour les vieilles maisons. Il est flexible et respirant, donc adapté aux propriétés d’époque pour atténuer les problèmes d’humidité.
  • Rendu de ciment: C’est le choix standard sur les murs extérieurs. Il peut être mélangé sur place et les matériaux utilisés sont bon marché, mais comme il faut deux à trois couches, les coûts de main-d’œuvre s’additionnent rapidement. Il a besoin d’être repeint fréquemment pour avoir l’air frais.
  • Rendu polymère: Habituellement à base de ciment ou de chaux, ils ont des polymères et autres plastiques ajoutés pour aider à prévenir la fissuration. Ils peuvent être colorés, ce qui signifie qu’ils n’ont pas besoin de peinture.
  • Rendu acrylique: Ceci est souvent utilisé comme couche de finition sur les finitions existantes. Du silicone peut être ajouté pour plus de longévité et pour éviter la nécessité d’un nettoyage.
  • Rendu Monocouche: Monocouche signifie «lit simple» ou manteau simple en français et comme prévu, cela signifie qu’une seule couche est requise. Le produit est à base d’enduit de ciment et est prêt à être mélangé avec de l’eau, puis appliqué à la truelle ou au pistolet. Cher à acheter, mais facile à appliquer, vous pouvez récupérer les coûts des matériaux avec des frais de main-d’œuvre et d’entretien réduits. Ils sont autonettoyants, ne se fissureront pas et ne se coloreront pas, donc pas besoin de peinture.

Office S&M a été l'architecte de Salmen House, dans l'est de Londres, dont la construction n'a pris que six mois et a coûté 205 000 £. Le rendu pointillé et le terrazzo texturé ont été choisis pour créer la façade accrocheuse

Office S&M a été l’architecte de Salmen House dans l’Est de Londres, dont la construction n’a pris que six mois et a coûté 205 000 £. Le rendu pointillé et le terrazzo texturé ont été choisis pour créer la façade accrocheuse

(Crédit d’image: français + Tye)

Comment rendre un mur: un guide étape par étape

Que vous tentiez de faire le travail vous-même ou d’embaucher un entrepreneur, vous devez comprendre le processus afin de pouvoir le planifier autour du reste de votre projet.

1. Préparer les murs

Avant de rendre un bâtiment, les murs doivent être inspectés et des réparations doivent être défauts structurels et tout mouvement stabilisé, sinon la finition de rendu est susceptible d’échouer. Toute nouvelle finition n’est aussi bonne que le mur derrière elle.

2. Détails externes

Les détails externes tels que les barges devront souvent être supprimés, ainsi que les tuyaux d’eau de pluie et de sol et d’autres détails externes tels que les boîtes d’alarme. Tous les évents devront être prolongés, et parfois les rebords de fenêtre doivent également être étendus. Des billes d’arrêt et d’angle en métal sont ensuite appliquées autour des ouvertures et des coins de la fenêtre et de la porte (ou les bords d’une propriété en terrasse) pour fournir des bords propres au rendu. Le système de rendu peut alors être appliqué.

Lorsque l’isolation des murs extérieurs est appliquée avant la couche d’enduit, celle-ci se présente généralement sous la forme de panneaux rigides ou de dalles. Le type de fixation doit être sélectionné en fonction du type de mur – fixé mécaniquement ou collé aux murs.

4. Création d’une fondation pour le rendu à corriger

Un treillis de rendu de tissu est ensuite appliqué sur l’isolant, appliqué dans la première couche de base de l’enduit. Cette maille agit comme un renfort contre la fissuration. Viennent ensuite une ou deux couches de enduit plus minces, généralement un apprêt et une couche de finition.

5. Construire le rendu

Différents systèmes exclusifs sont constitués de différentes couches, utilisant diverses formes d’isolation, y compris le polystyrène expansé (EPS), la fibre minérale (Rock Fiber) et la mousse phénolique (performances plus chères mais supérieures). Différents types d’enduits sont également utilisés avec les systèmes d’isolation des murs extérieurs, en fonction de l’application et de la finition souhaitée, notamment le ciment polymère, le silicone et l’acrylique.

6. Finitions de rendu

Les systèmes d’enduit à couche mince sont conçus pour être colorés de façon à pas besoin de peinture. En plus d’un choix de couleurs, différentes finitions sont également disponibles, de très lisses à texturées. Si vous avez choisi un rendu nécessitant une peinture, assurez-vous de choisir une peinture extérieure résistante aux intempéries.

porte fraîchement enduite finie avec de la peinture de maçonnerie

La peinture de maçonnerie ultra lisse Sandtex en blanc brillant pur, à partir de 20 £ pour 2,5 L, utilisée sur ce porche, est idéale pour peindre les surfaces rendues ainsi que les cailloux, le béton et la maçonnerie et si le blanc ne convient pas à votre maison, il y a 26 couleurs, aussi. La porte est peinte en Sandtex Exterior 10 Year Satin Paint in Seclusion, à partir de £ 22 pour 750ml.

(Crédit image: Sandtex)

7. Finitions finales

Enfin, les tuyaux externes pour l’eau de pluie et le sol, etc. peuvent être réappliqués. Vous pouvez vous attendre à ce que le processus total prenne environ trois à quatre semaines.

Transformer une maison en la rendant

Retour à la conception extérieure avant transformé l’extérieur avec l’enlèvement, le redimensionnement et l’ajout de fenêtres, et en appliquant un enduit et de nouvelles tuiles

Avez-vous besoin d’un permis de construire pour rendre votre maison?

Le permis de construire n’est généralement pas nécessaire pour appliquer le rendu, à condition que la maison ne soit pas répertoriée ou dans une zone de conservation et que les droits de développement autorisés n’aient pas été supprimés (visitez planningportal.co.uk et vérifiez auprès de votre autorité locale).

Les travaux de rendu sur une partie substantielle d’une maison doivent respecter les règles de construction. Dans une maison plus ancienne, il est probable que les murs devront être isolés. Cela signifie ajouter de l’isolant à l’intérieur de la cavité ou, dans le cas de murs pleins, en appliquant de l’isolant sur la face intérieure ou extérieure des murs extérieurs. Cela augmente le coût mais réduit les factures de carburant jusqu’à 40%.

À faire et à ne pas faire pour transformer l’extérieur de votre maison

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(Crédit d’image: Future)

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FAIRE assurez-vous que les changements que vous apportez correspondent à l’âge et aux proportions de votre maison. «  Les murs rendus sur des propriétés d’époque peuvent être peints dans des tons pastel, avec des éléments architecturaux sélectionnés en blanc  », explique Michael Zucker, expert agréé pour les agents immobiliers Jeremy Leaf & Co.  » Les murs peignés ou mal peints peuvent être repris la brique, plaquée ou enduite. La maçonnerie endommagée peut être isolée et enduite. »

FAIRE réfléchissez à la manière dont les modifications que vous prévoyez seront adaptées aux propriétés environnantes. «Dans une maison mitoyenne ou mitoyenne, vous devez imaginer comment votre maison se rapporte à ses voisins», ajoute Michael. «Dans une maison individuelle, des traitements plus radicaux peuvent être possibles – y compris la modification des fenêtres, un enduit partiel, la pose de carreaux ou le revêtement. Un consultant en conception ou un architecte vous aidera à maximiser son potentiel. »

FAIRE vérifiez avec un agent immobilier local que vos plans amélioreront la valeur de votre maison au lieu de la diminuer.

NE PAS manquez l’occasion d’améliorer l’efficacité énergétique de votre propriété si vous rendez votre maison.

NE PAS oubliez de garder une partie de votre budget au cas où vous auriez besoin de réorganiser le jardin une fois la rénovation terminée.

Cette maison a été agrandie et rendue pour la transformer

Cette maison individuelle a été transformée par Conception VC en utilisant le rendu Sto – un panneau isolé avec le rendu appliqué en haut. Il a amélioré l’isolation de la propriété et son efficacité énergétique

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